Бобравский сельсовет Курской области Беловского района - ПРОТОКОЛЫ публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета

ПРОТОКОЛЫ публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета

ПРОТОКОЛ № 1

публичных слушаний по проекту  внесения изменений в

Правила землепользования и застройки

Бобравского сельсовета Беловского района

Курской области

Дата проведения: 28.12.2016 г.

Место проведения: с.Бобрава, ул. Центральная, д.2, Бобравский ДК.

Время проведения: 12.00 ч.

Время регистрации: 11-30 ч.

Публичные слушания назначены:

Постановлением Главы Бобравского сельсовета Беловского района от 27.10.2016 г. №77  «О назначении публичных слушаний по проекту корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Бобравский сельсовет» Беловского  района Курской области».

Проект внесения изменений в  Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района Курской области  размещен на  сайте Администрации Бобравского сельсовета http://admbob.ru.

Участники публичных слушаний:

Председательствующий на публичных слушаниях - Глава Бобравского сельсовета Беловского района Курской области Соборов Александр Иванович.

Секретарь слушаний: Главный специалист – эксперт администрации Бобравского сельсовета Наконечная М.Н.

Присутствовали жители с. Бобрава, х. Ивановский.

Всего присутствуют на публичных слушаниях 29 человек.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выступление председателя комиссии Полниковой Т.С. по  проекту  внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района   Курской области.

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Озвучен регламент публичных слушаний:

Выступления  до  - 30 минут;

Заявители письменных предложений – 5 минут;

Прения – до 2 минут;

Вопрос об утверждении регламента публичных слушаний  поставлен на голосование.

Регламент принят единогласно.

Председательствующий публичных слушаний – Глава Бобравского сельсовета Соборов А.И. открывает собрание и ознакомил участников публичных слушаний с проектом  внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района   Курской области. В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что Публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельности проводятся в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Бобравский сельсовет», настоящими Правилами, а также муниципальными правовыми актами муниципального образования «Бобравский сельсовет».

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности в обязательном порядке проводятся в следующих случаях:

1)      внесения изменений в настоящие Правила;

2) утверждения проекта документации по планировке территории, проекта предложений о внесении изменений в документацию по планировке территории:

а) проектов планировки территории, содержащих в своем составе проекты межевания территории;

б) проектов планировки территории, не содержащих в своем составе проектов межевания территории;

в) проектов межевания территории вне состава проектов планировки территории в случае межевания территории, на которой расположены многоквартирные дома;

3) предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

4) предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.

Выступила председатель комиссии - заместитель главы администрации Бобравского сельсоветаПолникова Т.С. которая сказала, что в Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки отражены Текстовые материалы:

- Порядок применения правил землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района Курской области и внесения в них изменений.

Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

- основные виды разрешенного использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам  разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

- условно разрешенные виды использования.

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- иные показатели.

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К перспективным и динамично развивающимся площадкам индивидуального жилищного строительства относятся населенные пункты Бобравского сельсовета.

Графические материалы:

- Карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов муниципального образования «Бобравский сельсовет»:

Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

- Карта  границ зон с особыми условиями использования территории:

отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

Выступления участников публичных слушаний:

Участники публичных слушаний  предложения и замечания, касающиеся проекта внесения в  Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района Курской области, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.

По результатам публичных слушаний  Главе Бобравского сельсовета Беловского района  было рекомендовано принять решение о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района Курской области и направлении его на утверждении Собранию  депутатов Бобравского сельсовета.

Настоящий протокол подлежит рассмотрению в сети «Интернет» на сайте администрации Бобравского сельсовета, а также на информационных стендах на территории муниципального образования «Бобравский сельсовет» Беловского района:  

1-й – в здании Администрации Бобравского сельсовета Беловского    района;

2-й – на здании магазина в с. Гочево;

3-й – на здании магазина в д. Стригослы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах будет  размещено на Интернет-сайте Администрации Бобравского сельсовета Беловского района не позднее 3-х месяцев с момента обнародования  решения о проведении публичных слушаний.

На этом публичные слушания объявляются   закрытыми.

Председательствующий на публичных слушаниях _________________А.И.Соборов

Секретарь на публичных слушаниях                   _______________ М.Н. Наконечная

ПРОТОКОЛ № 2

публичных слушаний по проекту  внесения изменений в

Правила землепользования и застройки

Бобравского сельсовета Беловского района

Курской области

Дата проведения: 28.12.2016 г.

Место проведения: с. Гочево, ул. Выгон, д.10, дом досуга.

Время проведения: 15.00 ч.

Время регистрации: 14-30 ч.

Публичные слушания назначены:

Постановлением Главы Бобравского сельсовета Беловского района от 27.10.2016 г. №77  «О назначении публичных слушаний по проекту корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Бобравский сельсовет» Беловского   района Курской области».

Проект внесения изменений в  Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района Курской области  размещен на  сайте Администрации Бобравского сельсовета http://admbob.ru.

Участники публичных слушаний:

Председательствующий на публичных слушаниях - Глава Бобравского сельсовета Беловского района Курской области Соборов Александр Иванович.

Секретарь слушаний: Главный специалист – эксперт администрации Бобравского сельсовета Наконечная М.Н.

Присутствовали жители с. Гочево и д. Стригослы..

Всего присутствуют на публичных слушаниях 16 человек.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выступление председателя комиссии Полниковой Т.С. по  проекту  внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района   Курской области.

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Озвучен регламент публичных слушаний:

Выступления  до  - 30 минут;

Заявители письменных предложений – 5 минут;

Прения – до 2 минут;

Вопрос об утверждении регламента публичных слушаний  поставлен на голосование.

Регламент принят единогласно.

Председательствующий публичных слушаний – Глава Бобравского сельсовета Соборов А.И. открывает собрание и ознакомил участников публичных слушаний с проектом  внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района   Курской области. В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что Публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельности проводятся в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Бобравский сельсовет», настоящими Правилами, а также муниципальными правовыми актами муниципального образования «Бобравский сельсовет».

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности в обязательном порядке проводятся в следующих случаях:

1)      внесения изменений в настоящие Правила;

2) утверждения проекта документации по планировке территории, проекта предложений о внесении изменений в документацию по планировке территории:

а) проектов планировки территории, содержащих в своем составе проекты межевания территории;

б) проектов планировки территории, не содержащих в своем составе проектов межевания территории;

в) проектов межевания территории вне состава проектов планировки территории в случае межевания территории, на которой расположены многоквартирные дома;

3) предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

4) предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.

Выступила председатель комиссии - заместитель главы администрации Бобравского сельсоветаПолникова Т.С. которая сказала, что в Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки отражены Текстовые материалы:

- Порядок применения правил землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района Курской области и внесения в них изменений.

Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

- основные виды разрешенного использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам  разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

- условно разрешенные виды использования.

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- иные показатели.

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К перспективным и динамично развивающимся площадкам индивидуального жилищного строительства относятся населенные пункты Бобравского сельсовета.

Графические материалы:

- Карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов муниципального образования «Бобравский сельсовет»:

Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

- Карта  границ зон с особыми условиями использования территории:

отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

Выступления участников публичных слушаний:

Участники публичных слушаний  предложения и замечания, касающиеся проекта внесения в  Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района Курской области, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.

По результатам публичных слушаний  Главе Бобравского сельсовета Беловского района  было рекомендовано принять решение о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Бобравского сельсовета Беловского района Курской области и направлении его на утверждении Собранию  депутатов Бобравского сельсовета.

Настоящий протокол подлежит рассмотрению в сети «Интернет» на сайте администрации Бобравского сельсовета, а также на информационных стендах на территории муниципального образования «Бобравский сельсовет» Беловского района:  

1-й – в здании Администрации Бобравского сельсовета Беловского    района;

2-й – на здании магазина в с. Гочево;

3-й – на здании магазина в д. Стригослы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах будет  размещено на Интернет-сайте Администрации Бобравского сельсовета Беловского района не позднее 3-х месяцев с момента обнародования  решения о проведении публичных слушаний.

На этом публичные слушания объявляются   закрытыми.

Председательствующий на публичных слушаниях _________________А.И.Соборов

Секретарь на публичных слушаниях                   _______________ М.Н. Наконечная